酒店投资的3大红利

兰里酒店

第一：租金红利

过去几年受到电商的冲击，房产商的日子并不好过，再加上今年疫情的冲击，一线城市写字楼等物业闲置率进一步提升。但对酒店这样的实体行业反而是机会，意味着酒店投资者可以拿到更低的租金成本。

第二：内循环红利

内循环背景下，中国作为全球最大的消费市场，将释放巨大住宿需求和消费动力，酒店正在从奢侈品变成面向14亿人市场的必需品。

第三：城市化、下沉市场红利

国内城市化正在快速推进，飞机高铁缩短了旅途时间，让商务出行和休闲旅游都更加方便。在这样的大背景下，三四线城市成为了新的市场增长点，房地产商对待酒店的观点也在变化，酒店不再只是附赠装饰，而是一个回报可观的投资工具。

酒店投资的7大趋势

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第一：从星级到品牌。

传统星级酒店同质化严重，体验感雷同，品牌在持续弱化，消亡与演变将是必然。在未来，有鲜明品牌精神和相应调性产品设计的连锁品牌，话语权将会越来越重。

第二：本土品牌的崛起。

国外疫情形势不乐观，在可以预见的短期内国际游客微乎其微，疫情后遗症也会使境外游人数减少，但对本土品牌来说是将会崛起的机会。

第三：从单体走向连锁。

今年关门15万家酒店里面，98%是单体。单体酒店抗风险能力较弱，自身各方面承受能力有限，向连锁化、品牌化转型迫在眉睫。

第四：全服务到精选有限服务。

过去酒店盲目追求星级、追求配套齐全。从疫情后数据可以看出，相比全服务酒店而言，有限服务酒店的盈利情况更好，也能更好的实现投资作用，并且很多酒店也没有条件和实力去做全服务配套了。

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第五：从地产配套到投资工具。

酒店不再是房地产业的附庸和装饰，而是一个回报可观的投资工具。在当前大环境下，投资酒店依然有很多利好。

第六：经济型酒店中端化。

由于中国庞大的人口红利需求，经济型酒店仍是“压舱石”，但是经济型酒店中端化是必然趋势。也就是说，用经济型价格住上中端酒店的水平，这是一个必然趋势。

第七：酒店和家无限融合。

亚朵创始人说过，酒店不仅仅是个睡觉的地方，酒店就是生活，酒店就是城市社区中心。酒店投资不再是冰冷的数字和成本游戏，未来的酒店投资人，要想获得更大的回报，需要人文的加持。